房贷利率2024最新利率自动降吗
截至2024年5月9日，尚无房贷利率下调的消息。
下表为2024年现行房贷利率最新状况：
1、公积金贷款利率
（1）首套房
5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%
（2）第二套房
年利率小于 5年（含5年）为3.025%，5年以上年利率为3.575%
注：
公积金贷款利率非公积金贷款利率。
固定利率 按照同期公积金贷款基准利率浮动。
重新定价日期通常为每年 1 月 1 日。
【举例】
自2022年10月1日起，首次住房公积金贷款利率下调0.15个百分点至2.6%，期限为5年以下，5年以上3. 1%。
自2023年1月1日起，借款人公积金贷款利率下调至相应利率。
2. 经营贷款利率
利率基准为同期LPR，最新LPR报价（2024年4月20日），1年期3.45%，5年及以上3.95%
（一）首套房
根据规定，首套房全国统一的个人商业住房贷款最低利率为20个基点，则：
定期商业贷款最低利率 一般为：3.45%-0.2%=3.25%
5年期限及以上商业贷款最低利率为：3.95%-0.2%=3.75%
( 2）第二套住房
国家第二套商业性个人住房贷款标准化最低利率为LPR+60个基点，则：
1年期商业贷款利率是： 3.45%+0.6%=4.05%
期限5年及以上商业贷款贷款利率为：3.95%+0.6%=4.55%
注：
LPR利率不是固定利率，因此商业贷款在贷款发放后每年都会根据LPR利率进行定价，并在重新定价日按照该利率进行定价。
本年度将按照上一年度贷款金额利率重新确定 时期。
重定价日期有两个：每年1月1日，贷款日期和每月都有不同的利率调整时间。
【举例】
2024年2月20日，5年以上贷款利率降至3.95%。
降低房贷利率的时机抵押贷款为： 1、1月1日 假设2024年12月20日5年以上贷款利率仍为3.95%，则自2024年12月20日起抵押贷款基准利率调整为3.95% 2025 年 1 月 1 日。
2. 贷款日vs月vs日
假设重定价发生在2月20日至3月20日，2024年房贷利率将在重定价日立即调整为基准利率3.95%。
2024年郑州房贷利率 郑州房贷利率最新消息2024年
2024年，郑州房贷利率将根据最新LPR进行调整。第一套住房的最低利率为3.25%，第二套住房的最低利率为3.35%。
2024年8月20日，中国人民银行公布的LPR为1年期3.35%、5年期及以上3.85%。
随着LPR下调，郑州房贷利率创历史新低。
主流银行执行的首付比例为首套房15%，第二套房25%。
郑州住房公积金贷款利率也于2024年5月18日进行调整，首套个人住房养老保险贷款利率调整为5年以下2.35%、5年以上2.85%、5年以下2.85% 5年，5年以上不低于3.325%。
对于2024年5月18日之前发放的抵押贷款，自2025年1月1日起执行新的利率标准。
在此之前已接受但未支付的贷款将从支付之日起执行新的利率。
以上信息于2024年9月更新，仅供参考。
具体房贷利率调整以各银行网点公告为准。
2024昆明首套房贷款利率 昆明房贷利率最新消息2024
昆明2024年房贷利率最新消息。昆明2024年首套房贷款利率为3.30%，第二套房贷款利率为3.70%。
根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.35%，5年期及以上LPR为3.85%。
昆明一年期首套房贷款利率调整为2.80%，二套房贷款利率为3.20%，五年及以上首套房贷款利率为3.30%，二套房贷款利率为3.30% -home 抵押贷款利率为3.70%。
昆明市2024年住房公积金贷款利率 自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。
首次5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上首次个人住房公积金贷款利率调整为2.35%。
调整为2.35%。
第二个人住房5年以下（含5年）公积金贷款利率调整为2.775%，第二个人住房5年以上公积金贷款利率调整为3.325%。
已完成 2024年5月18日前发放的个人住房公积金贷款，按规定期限在一年（含一年）以内的，2024年5月18日后仍适用基本利率，不计利息。
分期付款。
期限超过一年的，2024年5月18日至2024年12月31日仍适用基本利率。
自2025年1月1日（含）起，适用调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
2024年5月18日后发放的个人住房公积金贷款调整后的个人住房公积金贷款将执行期限档次利率。
2024年5月18日前已受理并与贷款合同签订但未发放的个人住房公积金贷款，将按照调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率执行，无需再签贷款合同。
注：以上信息更新于2024年9月。
信息来源于网络，仅供参考。
具体房贷利率调整以各银行线下网点为准。
